一征收范围 本指导意见适用于泉塘村一组城中村改造项目老中心医院片区旧城改造项目白茶城中村改造大润发购物中心项目滨河东街旧城改造项目大畈村五组城中村改造项目泉塘村四组片区城中村和旧城改造项目等六个项目以后经批准列入城中村和旧城改造的项目，参照本意见执行二征收与补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，深圳城中村改造补偿标准如下1房屋补偿费房屋重置费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算2周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时。

城中村改造补偿标准要根据当地实际情况，每个地区均会制定相应的统一补偿标准但大体上按以下几个项目进行补偿1一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准2临时安置费搬迁费临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平。

选择实物安置的，自签约之日起，过渡期在36个月以内含36个月的，临时安置费标准以03亩为基数，给予每平方米15元月补偿，按实际过渡期限计算15天以下含15天按半月计算，16天以上含16天的按整月计算，搬迁完毕后按年度发放过渡期超过36个月的，按如下标准增加临时安置费逾期半年以内含半年。

城中村改造拆迁补偿计算方式如下1对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格2可以按土地被征用前3年平均年产值的确定3按规定支付的土地补偿费安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费等法律依据 国有土地。

城中村改造土地的补偿方法具体如下1产权置换直接补给同等价值的房产产权置换有两种方式回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减。