安置房分为两类，但都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的按照物权法。

可以买，但最好村里面有个知己关系，以后有什么事好解决。

但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的3房屋未来售卖的时候是否有人愿意接盘的风险拆迁房自有的特殊性质决定了有时房屋受政府影响，例如城中村改造说拆迁就拆迁，亦或是政策变化就算拆迁已经写在了墙上，最后都可能不拆，或者是拖好久。

由于房子没有房产证，从交定金签合同到过户的时间太长这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方只能哑巴吃黄连了2根据相关政策规定，凡是取得城中村改造方案批复实施了整村拆迁安置房正常建设，以及相关手续正在办理中的项目就是城中村改造项目，也是合法。

3明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是 城中村改造 ，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有， 购房协议 的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权相关费用的缴纳莆田安置房没有房产。