1、从发展决策入手，进一步集中城市决策权从城中村内在要求入手，启发鼓励其自身进步从体制入手，改革土地人口与城市管理体制从经济入手，将城中村纳入城市经济体系从文化入手，针砭城中村弊端，弘扬城乡融合与现代文明从法律入手，严肃处理城中村所滋生的违法现象从组织人事入手，培养高素质的；例如，北京市通过推进租赁式改造，引导社会资本参与，北京大兴区的亦庄镇便是其中的代表深圳市则采取了回迁式的方式，为城中村居民建设了许多新房子，外观美观配套设施齐全，受到了居民的好评此外，上海的拆迁式改造和南京的无偿拆迁，也在城中村改造中率先探索，积累了丰富的经验城中村改造的未来；朗诗寓瓜山未来社区总经理坦言，由于缺乏相关经验及先例，瓜山未来社区的整体改造也给朗诗寓带来了巨大挑战“这个项目是跟539户村民一对一发生关系，早期签约进展并不顺利但因为我们的方案确实为村民和政府解决了实际问题，后来才逐渐推进这种模式为全国的城中村改造树立了新的范本”延续朗诗控股对品质的严要求。

2、城中村改造包括建设基础设施住房改造环境卫生改善公共设施建设就业和产业发展1建设基础设施改造过程中，会建设或改善城中村的基础设施，如道路排水系统供电系统等，以提高居住环境的便利性和舒适度2住房改造城中村改造要对房屋进行整修和更新，包括加固房屋结构修缮外墙优化；二是与改善村民居住环境和增加村民收入相结合已经拆迁或正在建设的城中村改造项目，开发商要为拆迁村预留集体经济产业发展用房同时，按照既定的安置补偿标准，村民一般能有I～3套房屋用于出租，以保障村民的收入三是招商引资大力培育新的经济增长点目前，金水区通过城中村改造已吸引省内外投资380。

3、农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形新农村建设城中村改造行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离新农村建设1新农村建设是指不改变农村集体土地的性质，按照村民委员会组织法的规定经。

4、规划设计为核心，形成了从顶层设计到投融资开发建造招商运营培训智慧化等全程全链业务体系，拥有规划设计建造基金等全程服务资质，出版了十余本行业专著，参与编制了四大行业标准服务过百余个老旧工业厂区厂房历史街区城中村的改造，积累了丰富的经验望百度采纳；同时，粉刷墙体清除广告设置分类垃圾桶实施道路“白改黑”，多措并举，让头顶开阔眼前整洁脚下平坦，城中村面貌焕然一新为给城市发展补短板添动力，南宁市聚焦城中村等重点区域改造，加大投入力度，调动各方资源，助力城中村旧貌换新颜记者走进青秀区新兴村，看到新硬化的公共区域规划了近；老旧小区是指城市县城城关镇建成于2000年以前公共设施落后影响居民基本生活居民改造意愿强烈的住宅小区已纳入城镇棚改计划拟通过拆除新建改建扩建翻建实施改造的棚户区居民住宅，以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴；意见明确改造原则和改造模式，并对资金保障审批服务征收程序资产监管等方面提出要求同时完善多元参与机制，充分调动城中村居民参与改造的积极性主动性，建立全过程居民参与机制，改造模式补偿标准实施流程须充分尊重居民意见编制完成青岛市城市更新专项规划20202035年市自然资源和规划局发布。

5、发展都市农业四是仍保留农业的地区，可通过都市农业转型，让农民融入城市生活总的来说，城中村改造要求政府主导，统一规划，避免商业开发带来的问题鼓励居民参与，以合作方式建设，确保产权清晰，减少矛盾尽管困难重重，但通过集体智慧和共同努力，有望实现城市面貌的提升和居民福利的改善；这些都给“城中村”的改造增加了很多困难因此改造“城中村”必须因地制宜，要坚持“一区一策一村一案”的做法在统一制定政策前提下，区别不同情况，确定不同的改造方式，坚持维护村民合法权益的原则维护集体经济和村民的合法权益，提升村民的生活质量，是“城中村”改造成败的关键在这次的“城中村”整治；凤凰街道以“大治理”打造城中村改造升级新样板将甲子塘社区作为“城中村”治理试点，总结经验，辐射带动辖区5个“城中村”综合治理全面升级 凤凰街道以“大文化”提升市民公共文明新形象按照“一社区一品牌”目标，精心打造塘尾社区醒狮队等特色项目，引导市民自觉投入“创文”实践并以“文明凤凰你我共创”为主；这次到郑州市参观考察收获很大金水区在“城中村”改造工作中大胆创新科学规划真抓实干和取得的骄人成绩对我们感触很深，同时也感到差距和压力，殷都区和金水区两地农村情况相似，而我们村庄建设工作滞后，多年来面貌变化不大，先进地区的优良做法和成功经验，拓宽了我们的思路，结合辖区各村的实际情况。

6、第七条确定了城中村改造的基本方针为坚持政府主导市场运作群众自愿区级负责因地制宜一村一案，条件成熟一个，审批改造一个以旧村改造带动配套房地产开发，配套房地产开发为城中村改造提供资金保证第八条规定经区人民政府批准，村组可以自行筹集资金进行改造，也可以通过招标拍卖。