1申请各区政府开发区管委会提出城中村改造项目申请2立项由市规划局会同市发改委国土局土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复3审批城中村改造项目控制性详细规划由各区政府开发区管委会会同市规划局组织编。

法律分析城中村改造基本流程是1规划，各区政府提出城中村改造项目申请由市规划局会同市发改委国土局土地储备中心初步审查规划2土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续3拆迁，对城中村改造范围内的房。

最后，前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本#160#160#160#160#160#160村民有序参与建设，实现多方互惠共赢有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设。

城中村拆迁的补偿如下1房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算2周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴3奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定拆迁流程步骤是什么拆迁流程步骤具体如下1由。

城中村改造如下1规划，各区政府提出城中村改造项目申请由市规划局会同市发改委国土局土地储备中心初步审查规划2土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续3拆迁，对城中村改造范围内的房屋人口等情况。

很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿，但目前政府鼓励采用货币化安置城中村改造基本流程1申请各区政府开发区管委会提出城中村改造项目申请2立项由市规划局会同市发改委国土局土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市。

城中村改造拆迁是由政府倡导开发商村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定城中村改造和拆迁有什么区别1赔偿情况不同，棚户区在字面上。

城中村改造包括以下一些方面1土地征收和拆迁城中村改造通常需要征收一定数量的土地，拆迁原有的房屋和设施这一过程中需要涉及到土地征收和拆迁的程序补偿标准安置方案等相关问题土地可能还会是集体土地，也就是说不经过征收集体土地的环节，而推进城中村改造，主要是包括签订补偿协议，补偿安置。

而拆迁的目标是将老旧不符合规划要求的城中村全部拆除，清空土地，重新规划建设符合城市发展需要的项目，如商业住宅公园等拆迁后，城中村不再存在，居民需要搬迁到其他住宅区2过程不同 城中村改造一般是在原有的基础上进行更新改造，包括进行建筑维修设施更新环境治理等一系列工程在改造。

城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定大体上分那么以下几个项目1一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，不能低于此标准当然各村基本参照此标准履行，也有各别。

一城中村 征地补偿 新政策是什么？ 城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是 集体土地 ，在实践中需要调查确定，区别计算 1已全部转为国有土地的，一般会提供货币补偿或产权调换两种方式 选择货币补偿的，国有土地上 房屋征收与补偿条例 第17条规定，作出。

法律分析在我国，城中村拆迁时被拆迁人的安置问题，通常是通过被拆迁人与房屋征收部门协商解决的，安置方式通常包括货币补偿法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定，市县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人的补偿包括一被征收房屋价值的补偿二因征收房屋造成。

结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿城中村的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障二城中村拆迁补偿包括什么？#160#160#160#160#160#1601被征收房屋价值的补偿对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被。

一二环路以内未启动拆迁的城中村二二环路外侧可视范围内的城中村三主要市政及公用设施建设所涉及的城中村市政及公用配套设施暂不具备条件的村庄，原则上不列入近期改造计划三报批程序 一辖区政府对拟列入改造计划的城中村要进行认真研究，形成一致意见后向市城中村改造办公室。

2产权情况不同拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房二国有土地上房屋征收与补偿条例对于拆迁赔偿的规定 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿。