1、一首先我们来了解下什么是还建房城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房还建房分为两种一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小。

2、一般情况下正规的城改房需要获得城中村改造批复，办理好土地施工等相关证件它和商品房一样都是需要五证齐全的因为是城中村改造房，我们办理其房产证所需要花费的时间可能会比办理商品房房产证的时间更长，购买城改房需要几年之后才能办理房产证，会存在较大的风险通常城改房的土地是划拨的。

3、武汉市规划国土局人士答复两者计算公式不同按武汉市规定，国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价房屋重置价格＋区位综合平均价格农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格＋合法房屋建筑面积×房屋重置价格国有土地上房屋拆迁的市场评估单价，由有资格的估价机构。

4、不能还建房分为两种一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障另一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁还。

5、关于还建房的更名是很多人都比较关心的问题，有的还建房是村里直接更名的还建房，那这样的方法有效吗还建房分为两种一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”一般来说在农村集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就。

6、武汉还建房两证确实不是那么好办想要 买还建房 ，首先要弄清武汉还建房有哪几类，到底哪种可以买，而哪种是雷区，买不得从土地性质及归属看，武汉现在还建房主要分两类一类主要针对 城中村改造 征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称ldquo 小产权房。

7、还建房分为两种1针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障2国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得。

8、根据查询相关资料显示不能根据城中村房屋改造规定，改造还建房违建属于违规改造，建设完成后不能收房。