1、要查对方的安置房有没有产权证注意不是宅基地证，如果有产权证就可以买，只要办理过户就没有风险，如果不能办理产权过户的话，就不要买了，现在的政策不明朗，买了也是提心吊胆的。

2、3明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是 城中村改造 ，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有， 购房协议 的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权相关费用的缴纳莆田安置房没有房产。

3、一般来说购房者购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，要对具体细节进行约定3明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制4房屋的权利人购房者要确定房屋是独有还是共同所有，要是它为家庭。

4、可以买，但最好村里面有个知己关系，以后有什么事好解决。

5、调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的3房屋未来售卖的时候是否有人愿意接盘的风险拆迁房自有的特殊性质决定了有时房屋受政府影响，例如城中村改造说。

6、西安城改办向社会发布城中村改造方案批复项目名单，这些项目有资格办理“五证”，在“五证”齐全后就可以购买了城中村改造项目建设房屋分两种，一种是用于安置村民的安置房，另外一种是对外出售的配套开发商品房针对上述两种情况，土地使用性质已经从集体性质转变为国有土地，针对安置房，购房者购买。

7、二拆迁房能买卖吗1要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买2明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，是城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的3房屋的权利人。

8、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下。

9、依据土地管理法农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质1在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房2有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价。