3 社区参与 引导居民参与改造决策，确保改造符合居民实际需求4 施工实施 按照规划，进行城中村改造工程，包括房屋拆迁基础设施建设等综上所述深圳市城中村改造办法涉及改善住房条件提高居民生活水平等方面的政策法律依据主要包括城市房地产管理法和城市建设管理法等相关法规具体；在具体做法上，“城中村”表现的形态有以下几种，应根据不同形态的“城中村”采取不同的改造方式第一种位于城市建成区内，早已没有农民户口和农业用地，早已改成街道办事处居委会城镇管理，撤消了乡村行政建制，已经没有农民集体财产和宅基地产权的地区这类地区实际上等同于城市的危旧房改造区，适用城镇房屋。

一出让给实施主体的开发建设用地面积不大于原有城中村用地面积的，改造后的建筑面积按照办法第三十六条规定进行地价测算二开发建设用地面积超出原有城中村用地面积的部分，不大于原有旧屋村用地面积的，该部分用地面积根据平均容积率分摊的建筑面积按照办法第三十七条规定进行地价测算三开发建设用地；2004年4月5日，城中村改造的配套文件郑州市城中村改造规划土地拆迁管理实施办法试行开始实施，对城中村改造的总体和详细性规划的编制和审批土地权属划分管理拆迁管理及安置等做出详细规定2007年，郑州市政府公布了郑州市人民政府关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知该通知。

城中村改造管理办法解读

一房屋拆迁补偿标准 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位用途建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定具体办法由省自治区直辖市人民政府制定实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价二房屋拆迁补偿标准的计算。

城中村改造管理办法全文

1、城中村改造政策是地方政府自行规定的，但城中村改造的补偿是有法可依的国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条 作出房屋征收决定的市县级人民政府对被征收人给予的补偿包括一被征收房屋价值的补偿二因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿市。

2、第九条 市规划部门应根据城乡规划法，会同市国土资源建设房管等部门及各区人民政府，编制全市城中村改造总体规划，报经市人民政府批准后，作为指导全市城中村改造的依据第十条 需改造的城中村应将该村的全部土地纳入村庄整体改造的统一规划在实施整村改造时，确因改造需要，城中村周边与城中村交叉地块可。

3、市规划国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作 第六条 各区人民政府负责本辖区内城中村改造工作其设立的城中村改造办公室具体负责本区城中村改造工作的组织实施，业务上接受市城中村改造办公室的指导区城中村改造办公室依法接受相关部门的委托。

4、一改造模式 城中村改造坚持“自求平衡一村居一策”和尽量节约建设用地的原则，根据各村居实际情况，采取灵活多样的方式进行改造积极引导和鼓励有条件的村居合村并点，对分布零散规模较小的村居实行集中联片建设，稳步推进改造工程实施主要采取以下两种模式一捆绑打包。