特编制了长治市郊区推进市域城镇化城乡一体化实施方案试行郊委发201211号，提出了“三城四镇二十村”的城乡布局框架大辛庄镇作为郊区城乡体系中四镇之一，需要在新一轮城市建设中抢抓发展机遇，以城中村改造为契机，集中布置城市公共设施，准确把握设想规划推进实现四项环节一规划；加快城中村和城镇老旧小区升级改造，创新投融资机制，运用市场化方式吸引社会机构参与更新与物业管理，鼓励并扶持住房租赁企业物业服务企业参与老旧社区城中村和厂区租赁住房微改造，盘活闲置空间，实施专业化运行管理，住房租赁企业运营管理的租赁住房的水电气执行民用价格通过后续物业管理，便民设施付费，商业收费等多种渠道。

加强产业用房租赁市场管理，稳定市场租赁价格，支持实体经济发展此外，在城中村改造方面，若干措施提出，坚持城中村有机更新，更多采用微改造方式，不急功近利，不大拆大建，对无法消除重大隐患或者完善基础设施和公共设施的，可综合运用局部拆建扩建加建等多种方式。

城中村微改造工作方案

1、商铺整洁有序统一格调的外墙色彩城中村巷道里由大理石小方砖铺设的路面焕然一新出租屋安装了“智慧光明”门禁系统方便管理又安全有序经过盛装改造的甲子塘文体公园成为居民休闲娱乐的新去处生态停车场的新建解决了停车难的需求这些都是光明区凤凰街道甲子塘社区整村综合治理后的真实写照 甲子塘社区是凤凰街道。

2、从2014年至今为第四阶段，更注重返还公共设施，商住综合体增加注重保留“乡愁”，倡导“绣花式微改造”“工改工”“城中村变身”“老街区活化”等趣味空间增加注重更新单元改造及成片连片改造等新趋势出现“三旧”改造政策不断释放利好，充分调动了市场主体积极性从这四个阶段的发展可以看出，从。

3、按照“规划统筹分类指导连片策划精准施策”原则，采取修复与活化利用城市有机更新全面改造和微改造相结合方式推进，落实市委市政府部署的城市更新九项重点工作，实现城市面貌年年有变化五年大变化十年焕然一新2025 年底前，先行推进重点地区更新，着重推进城中村及周边地区存量用地改造，有。

4、除了城市公共利益项目用地清退用地等，综合整治分区范围内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单元计划土地整备计划及棚户区改造计划规划提出，要有序引导各区在综合整治分区内开展以综合整治为主，融合辅助性设施加建功能改变局部拆建等方式的城中村更新通过微改造，增加城中村内必要的公共空间与。

城中村微改造成功案例

被划为城中村的村庄全部集中在南沙黄阁大岗三街镇，其中南沙街最多，共有14个村，黄阁镇有8个，大岗镇有6个规划提出，城中村将采用全面改造微改造的方式融入城镇城中村将限制新建扩建活动不过，规划允许危房改建，有合法产权的房屋在符合相关规划及近期建设要求的前提下，在片区。

带动有效投资和消费同时，还将有助于补齐超大特大城市发展的短板，在改善城市环境的同时完善公共服务，提升城市文明程度，推动城市高质量发展城中村改造应该因地制宜，该留的留，该改的改，该拆的拆，以保留利用提升为主，鼓励小规模渐进式有机更新和微改造，防止大拆大建。