棚户改造是指城市建成区范围内平房密度大使用年限久房屋质量差人均交通不便利治安和消防隐患大环境卫生脏乱差的区域及“城中村” 所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的在集体土地上建造的属于棚户区性质的区域从面积上讲，棚户区一般面积在3一般至少在5万平方米左右 棚户区改 1。

2014年，中国国务院办公厅印发关于进一步加强棚户区改造工作的通知 6 ，部署有效解决棚户区改造中的困难和问题，推进改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村2014年计划改造棚户区470万户以上2016年，中国政府工作报告要求，2016年要开工改造600万套。

一指导思想 以科学发展观为指导，围绕中心城市转型发展和提升人居质量，按照“统一规划合理布局，综合开发配套建设，政策扶持市场运作”的方针，高起点规划高标准建设高质量运作高效能管理，进一步加快城中村改造步伐，确保人民群众利益，改善居住条件，造福人民群众 二基本原则。

城中村改造方针有哪些？土地出让金除上缴省里的3个百分点和提取净收益的10个百分点廉租住所建造基金外，市财务在10个业务日内全额返还项目地点地的区政府，用于被拆迁乡民的补偿安置建造进程中触及的人防工程易地建造费参照经济适用房的方针，城市基准设施配套费文物钻探费考古开掘费房产初度买卖费。

城中村改造政策有哪些1土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外，市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府，用于被拆迁村民的补偿安置2建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策，城市基础设施配套费文物钻探费考古发掘费房屋初次交易费房屋。

城中村改造是指农村村落在城市净化过程中，由于大部分的耕地被征用了，原来村民的省份转变为了居民其大致泛指的就是在城市高速发展中，滞后于城市发展步伐，游离在现代城市管理之外的生活水平地下，建筑物老旧的居民区这样影响了一个城市的良好面貌，所以过家出台了城中村改造政策，其政策大致内容就是。

四城中村改造项目管理 该部分涉及项目规划管理用地管理和征迁安置，提出了项目管理的相关要求，如规划编制用地供应征迁补偿等五城中村改造优惠政策 文件列出了一系列优惠政策，如安置房建设享受棚户区改造优惠政策，原村庄占地的出让金支付给城区人民政府，开发部分缴纳的城市基础设施配套费用于。

旧房改造范围确定 改造分为危房和旧房两大部分据悉，包括渝中区江北区南岸区沙坪坝区九龙坡区大渡口区北碚区渝北区巴南区和北部新区在内的主城区范围内的危旧房片区，均被列为此次改造范围 内环“城中村”一并改造 危旧房的改造，是按照“一个主体三个捎带”的原则，确定改造。

年内完成中心城区成片旧区改造，全面提速零星旧区改造，年内新启动8个以上城中村改造项目中心城区旧区改造联动政策推广至五个新城，优化完善城中村改造政策积极拓宽融资渠道，支持发行地方政府专项债券用于城市更新项目健全住房租赁体系，推进保障性租赁住房建设筹措和供应完善住房租赁法规政策，加强住房。

城中村改造方案应当包括村庄现状社区居民委员会设立方案清产核资方案拆迁安置方案用地规划和建设设计方案以及经济效益分析等 第十三条 城中村改造方案经村民会议讨论通过后，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准 高新技术产业开发区经济技术开发区曲江新区浐灞生态区区域内城中村改造方案。