二土地现状 拟征收小神村集体土地 3 2692公顷，全部为农用地含耕地3 2262公顷现状调査不涉及土地承包户及地面附着物三拟征收土地目的 本次拟征收土地用于城中村改造用地四征地补偿标准五。

法律分析城中村改造的补偿如下1房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折1日程度划档，按平方米单价计算2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便。

城中村改造土地的补偿方法具体如下1产权置换直接补给同等价值的房产产权置换有两种方式回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由。

城中村拆迁补偿有哪些1房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时。

各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准 2临时安置费搬迁费临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算不过最近国有土地征收 拆迁 将该两项数额进行了提高城中村改造补偿。

城中村拆迁有两种选择方式货币补偿+产权置换法律分析一房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算二周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时。

城中村拆迁的补偿如下1房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算2周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴3奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际。

2临时安置费搬迁费临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算这是截至2011年的标准不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高3地。

城中村改造拆迁补偿计算方式如下1对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格2可以按土地被征用前3年平均年产值的确定3按规定支付的土地补偿费安置补助费尚不能使。

城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的，城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算1已全部转为国有土地的，一般会提供货币补偿或产权调换。

这要区分两种情况来看一对于以集体土地征收模式开展的城中村改造项目而言，其补偿标准事实上与土地管理法第48条规定的原则并无区别此时的被拆迁村民需注意以下几大原则1保障被征地农民原有生活水平不降低长远。

2临时安置费搬迁费临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算这是截至2011年的标准最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高，城中村改造补偿会参考此标准进行相应提高3地上房屋补偿。

基价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积 城中村改造 城中村改造是指村民的身份已变为城镇居民，村民的宅基地业已变为国有，但是原有土地没有经过合法的征收补偿程序在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋。

四加快城中村改造补偿费用支付 按照政策规定，采取积极有效措施，及时足额支付城中村改造征收拆迁安置项目相关方的补偿费用责任单位各县区人民政府市财政局 五专项整治房地产领域突出问题 深入开展整治规范房地产市场秩。

这个要根据当地实际情况，每个地区均会制定相应的统一补偿标准但大体上按以下几个项目进行补偿 1一户 宅基地 置换300平方米同一地段高层住宅这是 石家庄 市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准 2。