城中村改造房在购买时，应确保其具备完整的五证，包括国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证和商品房预售许可证若五证不全，可能表明该项目在建设与审批过程中未受到政府部门的有效监管这可能在资金控制建筑质量交房时间后期物业管理。

法律主观城中村的房子如果取得“五证”就是可以进行买卖的“五证”是指国有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售许可证只有具备该五种证书，房产商才可以将房屋进行出卖法律客观商品房销售管理办法第七条商品房现售，应当符合以下条件。