1、城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有如果开发商在有关部门办理了土地“转性”，就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的这种房屋。

2、征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿 在城乡结合部和城中村，原则；预计2023年8月浦东新区2023年两旧一村改造项目公告中，浦东航头城中村预计2023年8月动迁，实行改造计划浦东新区为上海市的一个市辖区，因地处黄浦江东而得名；已列入2022年城中村改造计划，预计2022年启动根据香坊区集体土地征收工作安排，香坊区黎明街道办事处红星村孙家窝棚已列入城中村改造计划，待改造资金到位后方可启动城中村改造房是用于安置动迁村民居民的一种住宅建设所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本；2 城中村居民的搬迁通常是由政府主导的目前，大城市普遍采取政府购买土地及地上建筑，并由村民使用拆迁补偿款自行购置房产的方式通过这种方式购买的商品房是拥有产权的政府安置的房产是否拥有产权，需参照具体的安置政策，通常是产权出售3 城中村改造的房屋，通常称作动迁安置房一个商品房小区。

3、我就是广州的城中村拆迁户，先说说拆迁的优点~~1租金收入，拆迁前我们这租金水平大约是15平方左右，对面未拆迁的村现在租金大约是20平方左右，现在我们虽然未回迁，但隔壁村的回迁房租金在45平方左右2不再是握手楼，低层不见天日，卫生及居住环境有所改善当然这不能代表全部，但相当一部分；随着城镇化的脚步建设，许多城中村或者乡镇上的房子都迎来了拆迁，既然是拆迁那么就需要有一个补偿的标准这个标准当中最关键的一点就是房屋的面积那么这个房屋的面积到底该如何认定呢？ 农村自建房一直以来都缺乏规范的管理很多房子都是村民自己建设的没有相关的手续，也没有批复在面积认定方面来说其实是比较麻；2023年8月动迁通过查询航头镇官网发布的该城中村地区改造公告得知，浦东航头城中村预计于2023年8月份进行对该地区城中村实行改造计划进行动迁工作。

4、那么，市中心的老小区老房子很可能就是建在国有土地上的，但城中村集体所有的土地除外 02老小区老房子土地使用期限 根据老小区老房子建筑年代不同，房子的属性会有差异，早期的老小区，一般属于福利房98年开始住房商品化改革之后，市中心建起来的老房子老小区，一般都属于商品房 一般来说，福利房的土地使用权。