随着城市化的进程，很多城市都出现了城中村改造，旧房拆迁等拆迁住户分下来的拆迁房也成为了新的一类住房那么，拆迁住房有房产证吗？拆迁住房可否进行买卖？在买卖中有何注意事项？有哪些纠纷可以避免？#160拆迁住房有房产证吗？#160拆迁房和其他的房产一样，也是有房产证的拆迁安置房取得产权，并且。

关于这个问题，需要讨论城中村改造项目是回迁安置房还是经济适用房如果是发展经济房，是可以销售的，它就和普通的商品房一样，需要拿到五证，就能够在市场上交易，后期就能够拿到大红本但是有些项目是回迁安置房子，房子就拿不到大红本，也就是说它的土地性质是划拨的，没有缴纳土地出让金，后期就不。

土地通常是通过划拨方式取得，从而降低了开发成本，销售价格相对较低5 城中村的土地除了用于农村集体经济组织及村民的生活外，还有一部分用于房地产开发这些开发的房屋可以进入市场销售需要注意的是，合法手续的城中村改造房与商品房无异，可以公开对外销售，而拆迁安置房的购买对象则受到限制。

大王村城中改造拆迁补偿安置方案 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面 1由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态 2因为没有房产证，造成买方无法确认卖方。

在回迁房房产证资料齐全的条件下你可以放心购买，只需要按照正常流程并与卖家签订卖房协议，再去房屋管理局办理好过户手续，拿回房产证就可以了由于回迁房的特殊性，在签订购房合同时一定要仔细的阅读条款，避免出现一些不合理的条约而导致自身的利益受到损害回迁房可以购买吗 回迁房，就是城中村改造。

二拆迁房能买卖吗1要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买2明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，是城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的3房屋的权利人。

关于城中村改造的安置房能否办理房产证，如果安置房是通过正规拆迁程序由开发商合法开发，那么被安置人未来是可以获得产权证的具体的法律条款如民法典第二百零九条也对此有所规定至于城中村改造房能否办理房产证以及是否值得购买，这需要根据具体情况而定如果是手续齐全合法的城中村改造房。

西安城改办向社会发布城中村改造方案批复项目名单，这些项目有资格办理“五证”，在“五证”齐全后就可以购买了城中村改造项目建设房屋分两种，一种是用于安置村民的安置房，另外一种是对外出售的配套开发商品房针对上述两种情况，土地使用性质已经从集体性质转变为国有土地，针对安置房，购房者购买。

要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿2明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织。