城中村改造与棚户区改造区别强制性不同配建要求不同改造程序不同等一强制性不同 棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收行政处罚程序等强制执行旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工二配建要求不同 棚改除满足拆迁安置需要外。

1 棚户区改造与城中村改造的核心区别在于土地性质和拆迁补偿方式2 棚户区通常指城市中的平房区域，密度大，基础设施落后，住房老旧由于土地性质为国有，拆迁后居民一般会搬迁至其他地点3 城中村则是城市化进程中未实质开发的农村地区，土地性质为集体补偿时，由于地理位置优越，通常会在原址。

1 棚户区改造与城中村改造的目标和背景不同棚户区改造针对的是城镇中危旧住房环境条件差房屋质量不合格的区域，这些区域可能位于城市规划区内或集体土地上而城中村改造关注的是那些因城市扩张而被纳入城市管理或被城市包围的村落，这些村落的土地使用权性质通常为集体土地，居民户籍为农村户口2。