1、购买安置房需要注意事项，如产权性质合同细则房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴房屋的权利人相关费用的缴纳等特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的；3 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制4 房屋的权利人购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书5。

2、石家庄城中村改造形成了大量的回迁房，拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户给予安置的房子，安置的对象是被拆迁的居民，也包括征拆迁房屋的农户等等城市在发展的同时，更多的老房子会被拆除，伴随着一些问题的衍生，比如拆迁房有没有房产证首先，先来了解一下拆迁房的；1 城中村改造涉及的土地原先属于集体所有权因此，在进行城市更新时，土地必须首先通过收储程序，转变为国有土地2 一旦土地性质从集体所有转变为国有，该土地就可以进入招拍挂流程，进行公开竞价和出让，从而为改造项目提供规范的市场化运作基础3 国有土地出让有助于明确开发项目的产权关系通过；棚改房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，因此是依法拥有被拆迁房屋的所有权棚户区改造是指城市建成区范围内平房密度大使用年限久房屋质量差人均建筑面积小基础设施配套不齐全交通不便利治安和消防隐患大环境卫生脏乱差的区域及城中村所谓城中村，是指城市建成区仍然存在的在。

3、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房法律依据中华人民共和国民法典 第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；如果购房者不小心购买到未获得国家认可的房屋，由于未获得房屋的合法产权，购房者只能拥有使用权，而无法完全拥有所有权在遇到拆迁时，可能无法获得相应的拆迁补偿金总结关于城中村改造房能否办理房产证的问题，我们已经进行了详细讨论需要注意的是，根据我国相关法律规定，集体土地的使用权不允许；5由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款城中村的房屋可以买卖吗证件齐全的城中村改造房可以购买，否则需要谨慎1城中村改造房能否。

4、法律分析取得五证，具有合法销售资格，是可以考虑购买的城中村改造的房屋如果在具备合法手续，能够上市的情况下，与普通的商品房是没有太大的区别城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全；城中村改造的方式有多种，其中最主要的是租赁式回迁式和拆迁式三种方式租赁式是指政府将城中村的旧房子租赁给开发商，或者与房屋所有者签订协议，由开发商进行开发和销售，政府和业主之间分配租金回迁式则是指将城中村居民搬迁到新房子中，而房屋所有权和开发权均属于政府或开发商拆迁式则是指。