城中村回迁房交易与否，取决于具体要求多数情况下，只要达到某些特定标准，便可进行交易然而，仍需关注如下事项查验房屋所有权证遵循相关政策法规签署详尽的买卖协议，明确双方权责防范潜在法律风险，如产权争议等总的来说，回迁房是可以进行交易的，但务必审慎对待，以维护个人合法权益；法律分析城中村与商品房的本质区别在于土地使用权城中村改造房是用于安置村民居民的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

法律分析城中村还建房能买，但买卖存在一些风险如针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换的还建房属于小产权房一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护法律依据城市房地产管理法 第六十三条 经省自治区直辖市人民政府确定，县级以上地方；即使购买取得了产权证书的回迁房，因其土地获取方式是划拨而不是出让，在二次上市交易办理过户时还应当补缴相应的土地出让金，因此也存在价格上不确定的风险总之，在购买城中村改造回迁房时，应谨慎考虑，避免因不了解政策而产生不必要的风险城中村的类型有哪些一成熟型城中村 成熟型城中村，是指；签订的房屋买卖合同将是无效的，不会受到法律保护，合同中的承诺如果不能兑现，消费者将无从保护自己的权益，所以购买五证齐全的项目承担风险比较小我国的城中村改造的问题实际上是为了促进我国的城市化的发展以及城市的美观，此时我们在改造的时候一定要注意相关的拆迁补偿以及人民利益的维护的问题等。

城中村还建房能买，但买卖存在一些风险如针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换的还建房属于小产权房一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护法律依据城市房地产管理法第63条，经省自治区直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个；法律分析城中村还建房能买，但买卖存在一些风险如针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换的还建房属于小产权房一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十三条 经省自治区直辖市人民政府确定。

按照房屋产权登记的规定，回迁房的产权认定需要城中村改造办公室认证的公函辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单村民的拆迁安置补偿协议等多个文件仅仅通过回迁手续更名并不能取代房屋产权证书此外，即使购买了已取得产权证书的回迁房，由于其土地获取方式是划拨而不是出让，因此在二次上市交易办理。

办理了房屋产权证的城中村回迁房可以进行买卖根据查询楼盘网得知，办理了房屋产权证的城中村回迁房可以进行买卖尚未取得房屋产权证的城中村回迁房，购买会面临极大的风险，因为房屋产权登记有明文规定，需要有城中村改造办公室认证的公函辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单村民的拆迁安置补偿。