城中村改造的房屋若能办理房产证，则不属于小产权房购房者在考虑购买已取得合法销售资格的城中村项目时需注意手续不全存在较大风险拆迁补偿方案通常由拆迁单位提出并经主管部门批准后实施，而宅基地上的建筑若导致合同无效，则买卖行为不受法律保护法律依据国务院关于加快棚户区改造工作的意；2规划部门会同各街道办事处，依据城市总体规划土地利用总体规划和城中村改造总体规划设计条件，以片区居委会为单位，编制城中村改造控制性详细规划3各街道办事处组织开发企业，委托规划设计单位，充分听取村民意见，以控制性详细规划为依据编制修建性详细规划，报规划部门审核批准后实施二规划管理1城中村。

在实施改造过程中，政府会充分考虑居民的实际情况和需求，确保改造工作能够顺利进行同时，也会积极听取居民的意见和建议，力求实现改造工作的公平和公正通过这些措施，城中村的居民将享受到更加现代化的生活设施和服务这不仅有助于提升居民的生活质量，也有利于推动城市的可持续发展。

城中村改造实施方案

1、武汉市日前出台了关于积极推进“城中村”综合改造工作的意见，标志着该市“城中村”试点工作即将全面推开据悉，从今年起，武汉市将分阶段综合改造全市147个“城中村”和15个农林单位，涉及人口3566万人村民变居民后，有哪些生活保障按规定，改制后组建的股份制企业，应优先安排“村改居”。

2、城中村改造方案，应当根据城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见，由区城中村改造办公室组织编制综上所述因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是。

3、城中村改造国家有补偿政策城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定大体上分那么以下几个项目1一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，不能低于此标准当然各村。

4、旧城区和“城中村”改造是改善人居环境提升城市品味推进城市化进程的必由之路，是建设文明生态和谐宜居城市的重要保障，是以人为本科学发展构建和谐社会的强力举措，是民心工程德政工程千秋工程1环境的改变城中村高起点高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套。

5、8月10日，凤凰网房产从住建部获悉，住房和城乡建设部就关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知征求意见稿公开征求意见意见提出，要严格控制大规模拆除，严格控制大规模增建，严格控制大规模搬迁，确保住房租赁市场供需平稳，坚持应留尽留，全力保持城市记忆，坚持量力而行，稳妥推进改造提升 以下为全文。