关键是看他们有没有规划许可证，房产证，预售证要是有的话应该是没有问题的现在好多城中村建的房子，是没有些东西的像我也是在西流湖附近买的房子，是村上的集体土地，房子也使机体房产证，就是所谓的小产权房这；“城中村”问题已成为困扰北京城市化进程的“痼疾”是北京城市规划建设和管理缺乏统筹协调的必然结果若不从根本上解决，“城中村”的恶性循环还将持续下去，今后“城中村”改造任务将越来越重，成本将越来越高因此，市长办公会议。

城中村改造问题自查自纠工作会议

城中村改造算拆迁城中村改造是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁城中村改造拆迁是由政府倡导开发商村民自主拆迁一种。

2003年郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造规定试行的通知，该规定对城中村转制规划管理土地管理建设和拆迁安置等关键问题进行了规定另外，该规定第二十九条规定城中村改造坚持统一建设成片改造的原则。

城中村改造问题及对策

旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生消防安全治安计生等问题突出，道路泥泞污水横流垃圾成堆供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量。

城中村改造提速 万亿级市场能否激活房地产？这个问题涉及到城市发展房地产市场和城市居民生活等多个方面首先，城中村改造提速是城市发展的大趋势随着城市化进程的加速，越来越多的城中村面临着城市规划环境保护基础。

城中村改造和拆迁的区别如下1城中村改造和拆迁的赔偿情况不同棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国。

法律分析一规划1申请各区政府开发区管委会提出城中村改造项目申请2立项由市规划局会同市发改委国土局土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委。

城中村改造和拆迁不是一回事城中村改造和拆迁的区别是主要在于产权性质不同以及赔偿标准不同等，对于城中村改造后的土地产权一般仍然为集体土地，而拆迁后可以按照规定来获得自有产权的住房，具体情况结合实际而定一城。