2土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续3拆迁，对城中村改造范围内的房屋人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜。

二补偿方式的不同根据国有土地上房屋征收与补偿条例，城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋，村民可以自由选择补偿方式有两种如果选择货币补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格这。

一城中村拆迁的流程是怎么样的 一规划 1申请各区政府开发区管委会提出城中村改造项目申请 2立项由市规划局会同市发改委国土局土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计。

各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准 2临时安置费搬迁费临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算不过最近国有土地征收 拆迁 将该两项数额进行了提高城中村改造补偿。

4房屋的重置成新价值可通过专业评估得出，被拆迁村民有申请复核和专家委员会鉴定的权利二对于以“协议搬迁”模式开展的城中村改造项目而言，其补偿安置条件主要靠拆迁方如某开发公司村委会等与被拆迁村民协商谈判。

城中村拆迁怎么补偿如被征收人的房屋被政府拆迁的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿补偿方式分为货币补偿和产权调换两种，被征收人可以自行选择法律依据国有土地上房屋。

城中村拆迁有两种选择方式货币补偿+产权置换 1货币补偿 被征收房屋的价值经评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 国有土地上房屋征收与补偿条例第17条规定，作出房屋征收。

在利益分配上，政府采取了充分让利的原则，除了上缴少部分规费外，郑州市本级财政几乎一分不留，将土地出让金和相应的费用全部用于村民拆迁安置，保障村民利益并兼顾开发商收益市政府的目的，是把城中村改造作为完善城市基础。