一出让给实施主体的开发建设用地面积不大于原有城中村用地面积的，改造后的建筑面积按照办法第三十六条规定进行地价测算二开发建设用地面积超出原有城中村用地面积的部分，不大于原有旧屋村用地面积的，该部分用地面积根据平均。

第七条确定了城中村改造的基本方针为坚持 *** 主导市场运作群众自愿区级负责因地制宜一村一案，条件成熟一个，审批改造一个以旧村改造带动配套房地产开发，配套房地产开发为城中村改造提供资金保证 第八条规定经区人民。

中国最先提出城市更新理念是深圳据我从深规院出版的深圳城市更新探索与实践一书了解，深圳在20世纪80年代开始单体建筑改造，90年代的时候旧村旧工业零星改造开始，到2004年深圳市城中村改造暂行规定正式发布到现在。