城中村改造的痛点首要在于资金来源，除此之外，城中村改造涉及土地性质变更，改造周期相对较长，未明确改造模式下前期节奏或偏缓，都是目前存在的痛点短期内，城中村改造对地产投资的拉动作用是确定的，中长期角度，一方面。

法律主观一规划 1申请各区政府开发区管委会提出城中村改造项目申请 2立项由市规划局会同市发改委国土局土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委。