贾鲁河，一条流淌了两千多年的河流，翻开河南地图，人们可以看到今天的贾鲁河发源于新密市，向东北流经郑州市，至市区北郊折向东流，经中牟，入开封，过尉氏县，后至周口市入沙颍河，最后流入淮河。贾鲁河可称得上是一条千年古河。有人考证，认为它的前身就是楚汉相争时的“鸿沟”。
1
我叫贾鲁河 一条无人问津的“臭水沟”
“十年前，贾鲁河还是条有名的垃圾河，河道也就十米宽，水量少不说，还黑乎乎散发着臭味儿，我们都不敢用它来浇地，庄稼都能被烧死。”这是之前居住在贾鲁河岸边居民回忆说。2016年初，《郑州市贾鲁河综合治理工程蓝线外生态景观设计方案》终于出台，他们开出了治疗贾鲁河的“药方”，为他换去新貌。
2
旧貌换新颜 等我几年后揭面归来
贾鲁河沿线将设计6个不同主题的区域，主题蕴含于一首诗内，分别是源、界、汇、兴、泽、盛：圣水育河源，商都文化传。昔时楚汉界，今朝康体园。黄淮相融汇，治水铺新篇。新区百业兴，时尚活力现。鱼乐桑田泽，自然生态延。时代书全盛，文创绘中原。
源分区
位于南四环至渠南路之间，全长5.4公里，景观面积为118公顷。
代表景观：田园郊野公园、5A景区商代博览园、邻里生态公园。
景观设计基于本河段商代历史遗址，由南至北形成田园郊野公园、5A景区商代博览园、邻里生态公园3个景观形态分区，贾鲁河河峡作为连接东西两岸景观的天然纽带，形成运动休闲、历史体验、商业观光为一体的高质量的旅游与休闲环境。
该分区将融合滨河水岸开发，打造满足吃、住、行、游、购、娱等多功能5A级旅游景区，为市民提供“博物馆聚落式”文化深度体验与度假区。
界分区
位于科学大道至中州大道之间，全长11.7公里，景观面积为214公顷。
代表景观：社区文化绿廊、全民体育公园、河滨休闲公园。
此段是北部跨越黄河进入郑州的门户区域，两侧多为成熟居住小区，各年龄段居民均有分布。
景观设计将围绕历史上的鸿沟文化遗址，以“界”为主题，从沿线居民的运动、休闲、亲水需求出发，自西向东依次形成社区文化绿廊、全民体育公园、河滨休闲公园3个景观形态分区，将由棋盘纹理演绎出道路、广场,结合多类型的户外健身器械、小型球类训练场地及健康步道等融入景观设计中，打造全时代全空间的市民体育健康生活区，使贾鲁河成为生活之河、体验之河、运动之河。
汇分区
位于中州大道至107国道之间，全长9.1公里，景观面积为215公顷。
代表景观：祥云湖和贾鲁湖。
此河段规划为泛旅游产业区，景观设计依托现有的祥云湿地，结合贾鲁河息息相关的黄淮历史文化和治水、用水文化，通过交通使贾鲁河与黄河之间建立更密切的联系，其次在滨河绿地内引入常规体育活动和马拉松赛事，使此河段成为水文化和贾鲁河两岸发展历史的展示区、体验区。主要景观节点有两个，祥云湖和贾鲁湖。
兴分区
位于107国道至锦绣路之间，全长11公里，景观面积为176公顷。
代表景观：水上运动训练场,运动体验、时尚艺术体验基地。
金水科教园区以及郑东新区的龙子湖高校园区、白沙组团为郑州近年发展起来的新城区，充满着蓬勃的朝气与活力。
在遵循城市规划定位、保留现状良好生态基底的基础之上设计一系列公共开放空间，形成水上运动、体育休闲、时尚创意为一体的现代、活力的新型滨水区域，为大学生提供水上运动训练场,为市民提供全新的运动体验、时尚艺术体验基地。
泽分区
设计范围是万三公路以东，人文路以西，郑汴物流通道以北，商都路以南，景观面积约110公顷。
代表景观：湿地奇境、圃泽花田、大地艺园。
该区域的景观以尽可能地营造圃田春草的空间意境为原则，河东岸结合绿博园发展，打造自然科普教育为主题的生态湿地，设计湿地奇境、圃泽花田、大地艺园等场景。
河西岸利用已有泵站改造成开放式体验型水利工程主题博物馆，以自然教育、田园体验、生态科普为主，设计原田花园、人工湿地、市民农园等，并引入生态体验活动和教育活动。
河南岸以开展户外运动、亲子休闲娱乐为主。圃田泽整体将被打造成集娱、教于一体的综合体验活动中心。
盛分区
位于中牟县弯月路至陇海铁路桥段，河段长10公里，景观面积约为156公顷。
代表景观：浮台花园、水幕电影、湿地岛屿、水上森林、极限滑板公园、VR时空桥下通廊。
景观设计以展望贾鲁河未来全盛时代文化为主，在郑汴中央公园的北岸设计水上豫剧剧场，南岸退堤设计较大的水面，沿着水岸有阶梯看台、木栈道，在看台上可以欣赏到水中的浮台花园、水幕电影。
阶梯看台南部结合微地形设计湿地岛屿、水上森林、太极水岸天地、极限滑板公园、童玩拓展世界、VR时空桥下通廊、光影广场等，通过注入时尚前沿的活动，导入先进的科技元素，打造活力、时尚、智慧的片区形象。
3
清澈湖水伴你行
其实在这个“臭水沟”的周边围绕着许多的楼盘，有人也曾因为嫌弃它的味道而放弃了对楼盘的购买，揭面后的贾鲁河会让你们后悔当初的选择!
中原区（8个）
1、和昌湾景世界
方位：陇海路与西三环穿插口东北角
业态：高层
标签：三环内，学区房，河景，临高架桥，车位疑问
2、领航新华夏
方位：华夏路与西三环交汇处东南角
业态：小高层+高层
标签：三环内，临高架桥，地块细长，质量较差，无品牌优势
3、和黄熙花园
方位：华夏路与西三环交汇处西
业态：高层
标签：常西湖新区，紧邻西流湖公园，容积率不高，地块较小
4、阳光花苑
方位：华夏路与西环路交汇处西
业态：小高层+高层
标签：老牌开发商，质量社区，学区房，河景，报价较高
5、五建新街坊
方位：发明路和华山路交汇处西
业态：洋房+小高层+高层
标签：三环内，地铁口，洋房，翻开慢，临热电厂
6、和润林湖美景
方位：西三环与发明路交会处北
业态：高层
标签：三环内，地铁房，公园盘绕，临安顿房，周边倒霉要素较多
7、金水世纪城
方位：西站路（金水西路）与秦岭路交汇处
业态：高层
标签：三环内，报价不高，小开发商，得房率较低，周边倒霉要素较多
8、华瑞紫韵城
方位：西四环以东、郑上路南北两边
业态：高层
标签：常西湖新区，地铁房，西流湖公园，教学本钱丰盛，临高架
高新区（2个）
1、健达西西湖
方位：化工路与瑞达路交汇处西
业态：高层
标签：地块不大，方位不错，农业路高架，小开发商，质量较低
2、保利永威西溪花园
方位：化工路与瑞达路交汇处北
业态：高层
标签：品牌优势，永威物业，周边配套完善，闹中取静，
惠济区（7个）
1、锦艺四季城
方位：京广灵敏路与天河路交汇处
业态：洋房+高层
标签：方案大，大体量商业配套，教学优势，贾鲁河，周边城中村较多
2、融创瓏府
方位：文明路英才街西贾鲁河春风渠交汇处
业态：洋房+高层
标签：融创品牌，大北区，河景本钱，外部交通不太便利
3、美景麟起城
方位：文明路英才街交汇处西南角
业态：高层
标签：开发商靠谱，精装，双河现象，交通便利，配套完善
4、保利海上五月花
方位：花园路英才街西南
业态：洋房
标签：央企保利，纯洋房社区，贾鲁河，临怀念工厂，周边配套有待完善
5、建业花园里
方位：花园路与英才街交汇处西
业态：高层
标签：建业品牌，临地铁，教学本钱，物业费较高，前期内购
6、正弘澜庭叙
方位：花园路与英才街穿插口
业态：洋房+小高层
标签：正弘品牌，地段优胜，河景，容积率较低，交房相对较晚
7、新居年代
方位：花园北路与英才街穿插口东北
业态：多层+小高层
标签：小开发商，地块小，地段较好，质量较差，户型欠好
金水区（4个）
1、锦艺金水湾
方位：文明路北段贾鲁河两岸
业态：小高层+高层
标签：临河，锦艺大体量商业，教学本钱，临连霍高速和文明路出进口，地块涣散
2、康桥朗城
方位：花园路龙门路西
业态：高层
标签：金水区，康桥品牌，科技配套，临连霍高速，现象优势不超卓
3、东方世界城
方位：迎宾东路和金城大路交汇处
业态：小高层
标签：杨金片区，开发商不闻名，临机场和污水处理厂，周边荒芜，存在危险
4、鸿园
方位：东三环与鸿宝路交汇处东
业态：别墅+洋房+小高层
标签：现象优势，容积率较低，质量不错，交通不便，片区翻开滞后
郑东新区（8个）
1、锦雍水之郡
方位：龙子湖畔姚桥路与德慧街交汇处
业态：多层+小高层+高层
标签：小开发商，地块不大，业态较多，银基物业，临安顿房和回迁房
2、象湖郡
方位：金水东路与出息路穿插口南
业态：别墅
标签：临贾鲁河，别墅温泉入户，商业性质用地，开发商履历短少，周边配套缺乏
3、星联湾
方位：金水大路与雁鸣路交会处向南
业态：别墅+高层
标签：白沙片区，低密社区，质量不错，生态环境较好，周边配套缺乏
4、融创美盛象湖壹号
方位：金水东路与雁鸣路交会处东南
业态：别墅+洋房+高层
标签：白沙片区，融创品牌，环境优胜，商品线丰盛，周边配套缺乏
5、吉地澜花语
方位：郑开大路与雁鸣路穿插口东
业态：洋房+小高层+高层
标签：白沙片区，小开发商履历短少，地段极好，商品线丰盛，周边配套缺乏
6、华强新芒果御象湖
方位：金水东路与贺庄路南
业态：一期纯高层
标签：象湖片区，华强品牌，估量下半年入市，周边配套缺乏
7、永威森林花语
方位：仁爱路东、龙华路北
业态：洋房+高层（暂定）
标签：白沙片区，永威品牌，高架高压线等倒霉要素，周边配套缺乏，全体值得重视
8、蓝城玫瑰园
方位：基地大路南、雁鸣路西
业态：别墅+洋房+小高层
标签：白沙片区，蓝城品牌，容积率较低，周边配套缺乏，估量下半年入市
中牟（3个）
1、绿博景苑
方位：商都大路与人文路交汇处东南
业态：高层
标签：中牟，方位偏僻，临主干道，现象美化较好，开发商不闻名
2、万科荣成兰乔圣菲
方位：绿博大路与广惠街交会处东南
业态：别墅+高层
标签：万科品牌，高端TOP系商品线，主打大面宽，绿博片区，周边配套缺乏
3、水岸鑫城6期（悦湖会）
方位：商都大路与泰安街交会处
业态：小高层+高层
标签：中牟，内部人工湖，正弘物业，容积率相对较高，偏刚需
—— END ——
联系我们
评论列表